광교신도시 분양가 진통 심해지네 
 
울트라건설 이의신청
 
 
광교신도시에서 첫 분양하는 아파트가 분양가 책정을 놓고 진통을 겪을 것으로 예상된다.

지난 10일 수원시 분양가심의위원회가 결정한 3.3㎡당 1275만원 수준의 분양가에 대해 사업자인 울트라건설이 이의신청할 가능성이 높기 때문이다.

울트라건설 고위 관계자는 16일 "수원시가 심의위원회에서 결정한 분양가격을 통보해주기로 했다"며 "알려진 대로 3.3㎡당 평균 1300만원이 넘지 않으면 이의신청을 할 방침"이라고 밝혔다.

수원시는 이의신청이 들어오면 이를 수용하느냐 아니면 당초 정한 분양가격을 그대로 고수하느냐를 결정해야 한다. 만약 이의신청을 받아들이면 심의위원회를 다시 열어 울트라건설이 제기한 주장이 타당한지 검토한 뒤 다시 분양가를 확정해 통보한다.

수원시 관계자는 "사업자 측이 원자재 가격과 물가상승을 고려해 평균 분양가를 3.3㎡당 1300만원 넘게 산정했지만 몇 차례에 걸쳐 상향 조정된 기본건축비 안에 가격 상승 요인이 모두 반영됐다고 본다"며 "그러나 이의신청을 하면 내용을 살펴본 뒤 재심여부가 결정될 것"이라고 말했다.

울트라건설은 지난 4일 광교신도시에서 분양할 '참누리 아파트' 111~230㎡ 총 1188가구의 3.3㎡당 분양가를 면적별로 1317만~1398만원, 평균 1345만원으로 산정해 입주자 모집공고 승인을 신청했다. 그러나 수원시는 3.3㎡당 평균 70만원 내린 가격으로 분양가를 결정했다.

울트라건설 관계자는 "원자재와 물가상승, 금리비용 증가 등 여러 여건을 감안해 분양가를 책정한 것"이라며 "3.3㎡당 1300만원 밑으로 내려가더라도 사업을 추진해야겠지만 이 금액으로 수익을 낼 수 있을지 걱정"이라고 전했다.

-출처 매일경제[장박원 기자]